BTW - ONROEREND GOED - 26.04.2024
Een gebouw verkopen met btw i.p.v. met registratierechten?
Wanneer u een gebouw verkoopt, is dat normaal gezien met registratierechten. Nieuwe gebouwen kunnen echter verkocht worden met btw. Hoelang is een gebouw nieuw, waarom zou u het met btw verkopen en hoe moet u dat doen?
Lees meer
REGISTRATIERECHTEN - BEROEPSVERKOPER - 22.04.2024
Statuut beroepsverkoper vereist voldoende wederverkopen
Om beschouwd te worden als ‘beroepsverkoper’ om lagere registratierechten te kunnen betalen, moet u voldoende wederverkopen doen en ook tijdig wederverkopen. Hoe zit dat als u verkoopt aan een andere beroepsverkoper?
Lees meer
FISCAAL - INTERESTAFTREK - 22.04.2024
Eigen woning wordt tweede woning, fiscaal voordelig?
U verhuist en uw voormalige gezinswoning wordt nu uw tweede woning. Komt u voor die eerste woning waar nog een oude lening op rust in aanmerking voor het federaal langetermijnsparen en de interestaftrek? Even kijken...
Lees meer
BTW - 6% - 19.04.2024
Verlenging verlaagd btw-tarief 6% voor plaatsing van warmtepompen in woningen van minder dan tien jaar
Van 01.04.2022 t.e.m. 31.12.2023 was het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing op de levering met plaatsing van fotovoltaïsche zonnepanelen, thermische of fotovoltaïsche zonnecollectoren en zonneboilers en warmtepompen in woningen van minder dan tien jaar oud. Via de programmawet van 22.12.2023 werd deze maatregel verlengd voor warmtepompen in woningen van minder dan tien jaar...
Lees meer
ONROEREND GOED - 15.04.2024
Herkwalificatie van overdreven huur: de complexere gevallen
Wanneer u een gebouw verhuurt aan een vennootschap waarvan u bestuurder of zaakvoerder bent, is het deel van de huur boven de zgn. herkwalificatiegrens belastbaar als loon. Hoe moet de te herkwalificeren huur worden berekend als uw partner ook eigenaar is van het verhuurde pand, en wat als u niet het hele jaar verhuurt of niet het hele jaar bestuurder bent? Moet de volledige huur worden geherkwalificeerd als u ook meubels of een terrein verhuurt? Zijn de interesten op een lening om het pand te kopen of te verbouwen aftrekbaar van de huur?
Lees meer
ONROEREND GOED - 10.04.2024
Laadpaal geplaatst, dus hoger ki?
Wanneer hoger ki? De fiscus, meer bepaald de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) herschat het kadastraal inkomen (ki) van een pand als de huurwaarde ervan aanzienlijk gestegen is door werken. Een wijziging is aanzienlijk als ze meer dan € 50 of 15% van het bestaande ki bedraagt (art. 494, §2, 1° WIB 92) . ...
Lees meer
